Выкуп проблемной недвижимости в Великом Новгороде

Как продать квартиру с долгами, арестом или в залоге

Проблемную квартиру сложно продать обычным способом: покупатели с ипотекой не проходят одобрение банка, а осторожные покупатели за наличные уходят, увидев арест в выписке ЕГРН. При этом долги растут, а пени начисляются каждый день. Срочный выкуп позволяет разорвать этот круг: мы покупаем объект сами и берём юридическую часть на себя.

Если на квартире долги по ЖКХ

Долги за коммунальные услуги и капремонт сами по себе не запрещают продажу, но их нужно учесть в расчётах. Обычно задолженность погашается из суммы сделки — вы получаете остаток на руки.

Если наложен арест или запрет регистрационных действий

Пока действует арест, Росреестр не зарегистрирует переход права. Чтобы снять запрет, нужно погасить задолженность по исполнительному производству и получить постановление пристава о снятии ограничений. Мы выстраиваем порядок так, чтобы долг был погашен за счёт сделки, а вы не искали деньги заранее.

Если квартира в ипотеке

Продать залоговую квартиру можно с согласия банка. Остаток долга гасится из денег покупателя, банк снимает обременение, после чего сделка регистрируется. Это стандартная процедура, которую банки проводят регулярно.

Если ситуация не срочная, иногда выгоднее сначала решить проблему, а затем продать объект по рыночной цене. Юрист разберёт ваш случай и предложит оба варианта. Подробнее об обычном выкупе — на странице срочного выкупа.