Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Великом Новгороде
Проверим объект и продавца, подготовим договор, организуем безопасные расчёты и проконтролируем регистрацию. Для тех, кто нашёл покупателя или квартиру сам, — и для сложных случаев с наследством, опекой и маткапиталом.
- Юридический аудит объекта по 14 ключевым параметрам
- Договор, расчёты через аккредитив или СБР, подача в Росреестр
- Наследство, дарение, приватизация, опека, перепланировки
С чем мы помогаем
Нашли покупателя или квартиру сами
Проведём сделку «под ключ»: проверка, договор, расчёты, регистрация — без переплаты за поиск.
Маткапитал и сертификаты
Сделки с материнским капиталом, жилищными сертификатами, военной ипотекой и другими госпрограммами.
Доли детей и опека
Получим разрешение органов опеки Великого Новгорода на продажу жилья с долями несовершеннолетних.
Наследство
Вступление в наследство на квартиру, дом, дачу или землю в Великом Новгороде и Новгородском районе.
Дарение и приватизация
Договоры дарения квартиры, дома или доли; приватизация муниципального жилья без очередей.
Перепланировка мешает сделке
Согласуем и узаконим выполненную или планируемую перепланировку квартиры или помещения.
Цены на юридические услуги
Стоимость «от» — для типовых ситуаций. Точную цену назовём после знакомства с документами и зафиксируем в договоре.
Юридическая проверка квартиры перед покупкой
Аудит объекта и продавцов по 14 ключевым параметрам до внесения аванса или задатка.
Сопровождение сделки купли-продажи жилья
Для тех, кто сам нашёл покупателя или подобрал объект: договор, расчёты, регистрация.
Сделки с маткапиталом и жилищными сертификатами
Материнский капитал, жилищные сертификаты, военная ипотека, другие госпрограммы.
Согласование сделки с органами опеки
Разрешение на продажу недвижимости с долями несовершеннолетних детей.
Оформление наследства
Квартиры, дома, дачи и земельные участки в Великом Новгороде и Новгородском районе.
Приватизация жилья «под ключ»
Оформление муниципального жилья в частную собственность.
Узаконивание перепланировки
Согласование выполненных или планируемых перепланировок жилых и коммерческих помещений.
Договор дарения
Квартира, дом или доля — между родственниками и третьими лицами.
Проверка земельного участка перед покупкой
Исключаем запрет на строительство и скрытые ограничения.
Налоговый вычет при покупке жилья
Документы и декларация 3-НДФЛ: вычет за покупку и проценты по ипотеке — до 650 000 ₽ к возврату.
Как проходит сопровождение сделки
Разбор ситуации
Изучаем документы, объясняем риски и порядок действий. Консультация бесплатна.
Проверка
Проверяем объект, собственников и их право распоряжаться имуществом.
Договор и расчёты
Готовим договор, согласуем с другой стороной, выбираем безопасную схему оплаты.
Сделка
Подписание в банке, у нотариуса или в МФЦ; электронная регистрация, где это возможно.
Регистрация
Контролируем регистрацию в Росреестре и передачу денег после её завершения.
Зачем нужен юрист при покупке и продаже квартиры
Выписка из ЕГРН показывает, кто сейчас собственник и есть ли зарегистрированные обременения. Но многие риски в ней не видны: сделку могут оспорить наследники, бывший супруг, кредиторы продавца или органы опеки. Задача юриста — найти эти риски до того, как вы передадите деньги, и выстроить сделку так, чтобы их закрыть.
Что проверяем перед сделкой
- историю перехода прав и основания, по которым продавец получил объект;
- аресты, запреты регистрационных действий, залог и другие обременения;
- долги продавца, исполнительные производства и признаки банкротства;
- действительность доверенностей, если продавец действует через представителя;
- зарегистрированных в квартире людей, включая временно выписанных;
- использование материнского капитала и права несовершеннолетних;
- согласие супруга, если объект приобретён в браке.
Как проходит сделка в Великом Новгороде
Договор подписывается в банке, у нотариуса или в МФЦ. Если покупка идёт с ипотекой, банк часто подаёт документы на электронную регистрацию. Для большинства сделок нотариус не обязателен, но он нужен, например, при продаже доли в общей собственности и при продаже недвижимости несовершеннолетнего. Деньги продавец получает через аккредитив, сервис безопасных расчётов или банковскую ячейку — только после регистрации перехода права.
Если вы сами нашли покупателя или квартиру, платить агентству полную комиссию за поиск не нужно: достаточно сопровождения сделки. А если вы только присматриваетесь к объекту, начните с проверки юридической чистоты.
Задать вопрос юристу
Разберём вашу ситуацию и скажем, какие документы понадобятся. Бесплатно.
Задать вопрос +7 (911) 600-03-42Подберём решение под вашу задачу
Ответьте на 4 вопроса — специалист перезвонит с планом действий, сроками и стоимостью по нужной вам услуге.
Что вам нужно?
О каком объекте речь?
Где находится или где ищете объект?
Когда планируете действовать?
Отлично! Осталось узнать, куда перезвонить
Получить бесплатную консультациюПерезвоним в рабочее время. Звонок ни к чему не обязывает.
Гарантии, которые мы прописываем в договоре
Недвижимость — самый дорогой актив в жизни большинства людей. Поэтому устные обещания заменяем пунктами договора.
Фиксированная цена и сроки
Стоимость выкупа или наших услуг не меняется после подписания договора.
Юрист в каждой сделке
Проверяем собственников, историю перехода прав, долги, аресты и обременения.
Безопасные расчёты
Аккредитив, сервис безопасных расчётов банка или ячейка. Деньги — только после регистрации.
Конфиденциальность
Не раскрываем детали вашей ситуации — ни соседям, ни родственникам, ни третьим лицам.
Без скрытых платежей
Все расходы — госпошлины, справки, нотариус — называем заранее и письменно.
До результата
Сопровождаем сделку до регистрации права собственности и передачи ключей.
Частые вопросы о юридическом сопровождении
Сколько стоит юридическое сопровождение сделки?
Сопровождение сделки купли-продажи жилья — от 15 000 ₽. Итоговая цена зависит от сложности: участия маткапитала, долей детей, ипотеки, количества собственников. Называем её до начала работы и фиксируем в договоре.
Можно заказать только проверку квартиры, без сопровождения?
Да. Юридическая проверка квартиры перед покупкой — отдельная услуга, от 5 000 ₽. Её стоит сделать до внесения аванса или задатка.
Нужен ли нотариус для сделки?
Для большинства сделок — нет. Нотариальное удостоверение обязательно, например, при продаже доли в общей собственности и при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему. Точно скажем после анализа документов.
Сколько длится регистрация в Росреестре?
По закону — 7 рабочих дней при подаче напрямую в Росреестр и 9 рабочих дней через МФЦ. Электронная регистрация, как правило, проходит быстрее.
Вы работаете с маткапиталом, жилищными сертификатами и военной ипотекой?
Да. Сопровождаем сделки с любыми государственными субсидиями: материнским капиталом, жилищными сертификатами, военной ипотекой (НИС) и другими жилищными программами.
Что говорят клиенты
Рейтинг 4,6 на основе 11 отзывов на Яндекс Картах. Мы не пишем и не редактируем отзывы сами — все они с независимой площадки.
Работали с нами? Будем благодарны за честный отзыв — это помогает другим сделать выбор.
Услуги агентства недвижимости
Берём на себя всё, что связано с недвижимостью в Великом Новгороде и области: от юридической проверки и оценки до регистрации права собственности.
Юридическое сопровождение
Договоры, расчёты через аккредитив или СБР, регистрация в Росреестре — сделка под ключ.
ПодробнееПроверка юридической чистоты
Проверим историю объекта, собственников, долги и обременения до того, как вы заплатите.
ПодробнееСрочный выкуп недвижимости
Выкупим квартиру, комнату, долю, дом или участок за собственные средства. Аванс — в течение 24 часов.
Узнать цену выкупаВыкуп проблемной недвижимости
Долги, аресты, залог, незаконная перепланировка, сложное наследство — найдём законное решение.
ПодробнееВыкуп и продажа долей
Выкупим долю в квартире или доме, даже если совладельцы против. С соблюдением закона.
ПодробнееПродажа недвижимости
Оценим, подготовим объект, запустим рекламу, проведём показы и безопасную сделку.
ПодробнееПодбор и покупка
Найдём квартиру или дом под ваш бюджет, проверим документы и сторгуемся с продавцом.
ПодробнееЗагородная недвижимость
Дома, дачи и участки в Новгородском районе и по области: подбор, продажа, проверка земли.
ПодробнееИпотека
Одобрение в Сбербанке, ВТБ, Альфа-Банке, ПСБ: семейная, сельская, IT- и военная ипотека, маткапитал.
ПодробнееКоммерческая недвижимость
Офисы, торговые площади, склады, ПСН, гаражи и машиноместа — покупка, продажа, аренда.
ПодробнееАренда
Бесплатно для собственника сдадим квартиру надёжным жильцам или возьмём её в доверительное управление.
ПодробнееОценка недвижимости
Бесплатная экспресс-оценка за 15 минут и официальный отчёт об оценке для ипотеки и банков.
ПодробнееСтатьи по теме
Проверка квартиры перед покупкой: чек-лист покупателя
Что проверить до внесения аванса: собственники, история перехода прав, аресты, долги продавца, маткапитал, прописанные жильцы, наследники. Чек-лист покупателя.
Читать статью →Юридические вопросыКак продать долю в квартире без согласия других собственников
Как законно продать долю в квартире: преимущественное право покупки, уведомление через нотариуса, месяц на ответ, нотариальная сделка. Разбор по шагам.
Читать статью →Ипотека и налогиНалог при продаже квартиры: кто платит и как его уменьшить
Когда нужно платить НДФЛ при продаже квартиры, минимальный срок владения 3 и 5 лет, правило 70% кадастровой стоимости, вычет 1 млн ₽ и расходы на покупку.
Читать статью →Ипотека и налогиНалоговый вычет при покупке квартиры: как вернуть до 650 000 ₽
Как вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке: кто имеет право, какие документы нужны, как подать 3-НДФЛ.
Читать статью →Расскажите о вашей задаче — предложим решение бесплатно
Оставьте заявку или позвоните. Специалист разберёт ситуацию и назовёт сроки и стоимость.
- Телефон+7 (911) 600-03-42
- Режим работыПн–Сб 9:00–19:00
- Emailyoung.era@inbox.ru
